記者翁順利/台南報導
行政執行署台南分署二十五日同時法拍查封的不動產和動產,趕上抓寶熱潮,定時撒花,吸引多買家參與,會場人潮洶湧,但大家分不清楚拍賣流程,雖五十五件拍賣品大都在搶標後賣出,三件法拍屋僅成交一件。
執行分署下半年法拍不動產,仿效房屋仲介業者的手法,提供帶客看屋的服務,上個月首拍就賣掉一間房子,本月份法拍鄉城建設公司的三間欠稅房屋,吸引不少民眾前往,現場分成三組輪流查看屋況。
昨天實施標售作業,拍賣室果然坐滿參與者,但實際僅有一件一人投入標單,由於平底價四百零五萬元,隨即宣布決標,其餘兩件則檢討底價後,近期內再辦理第二次標售。
執行分署人員分析指出,連日以來確實有許多民眾打電話詢問這三間法拍屋情形,但按照仲介業的慣例只到場卻不投標,目的是觀望第二次標售的機會。
不過,有些個人則是反映說,他們以為法拍都是採取現場搶標的流程,不曉得法拍不動產須於開標前三十分鐘投入標單,而錯失買屋的機會,下次會正確操作了。
執行分署強調,以昨天標出的四十坪案例而言,每坪標出價才九萬元,但市價達十五萬元,來自外地的得標者現賺至少二百四十萬元,另外兩件法拍屋除了沒有停車位、面積較小,其餘的市場行情極佳,預估第二次拍賣的降價空間極為有限。
至於法拍動產部分,執行分署為帶動買氣,昨天在拍賣之前就派專人在會場周邊每隔三十分鐘「撒花」一次,吸引抓寶族來抓寶,大約每次可抓到三隻寶物,許多孩童拉著家長到會場守候,一邊抓寶一邊參與法拍,使得會場熱鬧滾滾。
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